Woonoppervlakte
Circa 83 m²
Inhoud
Circa 273 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2023
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Victor Beermannhof 8

6663 TH, Lent (Gelderland)

Welkom in Loyd, waar wonen op de begane grond verrassend stijlvol blijkt en comfort hier duidelijk hoofdgast is.

Dit fraaie appartement maakt deel uit van Loyd, een bijzonder complex ontworpen door EGM Architecten en geïnspireerd op de tijdloze visie van Frank Lloyd Wright. Denk: krachtige horizontale lijnen, natuurlijke materialen en een rustige, bijna vanzelfsprekende luxe. Architectuur die niet schreeuwt, maar fluistert - en precies dát maakt indruk.

Binnen is het minstens zo aangenaam. Een fijne woon- eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een afwerking die je met een gerust hart instapklaar mag noemen. Vorig jaar nog fris geschilderd en sowieso keurig onderhouden - dit appartement gelooft niet in gedoe. Gewoon de sleutel omdraaien en wonen maar.

En dan het terras. Groot. Heerlijk. Het soort plek waar de ochtendkoffie beter smaakt, waar een goed boek langer meegaat en waar je ’s avonds denkt: “Nog één glas dan”. Buitenleven zonder concessies.

Aan gemak trouwens geen gebrek. Het appartement beschikt over een aparte berging, een gezamenlijke fietsenstalling en de auto parkeer je veilig op je eigen plek (met laadpaal) in de afgesloten parkeergarage. Zo blijft het wonen ontspannen - ook buiten de voordeur.

De ligging? Die is net zo elegant als praktisch. Aan de dijk, met ruimte om te ademen, en toch op loopafstand van winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Lopend of met de fiets ben je zó in de binnenstad en met de auto zó op de snelweg. Jong, oud, alles daartussenin - dit appartement past zich moeiteloos aan.

Kortom: een chique, comfortabele thuisbasis met karakter. Voor wie houdt van rust, kwaliteit en een tikje architectonische flair. Of zoals we het hier noemen: wonen met stijl, zonder opsmuk.

Bel ons dus zeker voor een persoonlijke rondleiding. Op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site) vind je ook nog eens veel info (inclusief de verkoopprocedure).

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 192,96 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
33 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, vloerverwarming geheel, inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen
Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, schuifpui, opslagruimte, balansventilatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
23-10-2023
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage, op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
€ 192,96 per maand
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-02-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Verkoopprocedure

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Huishoudelijk-reglement-robie-house

Begroting-robie-house-2025-2026

Jaarverslag-robie-house-2024

Jaarverslag-robie-house-2023

Notulen-robie-house-2025

Notulen-robie-house-2024

Splitsingsakte-robie-house

Splitsingstekening

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Lent

Cijfers voor postcodegebied 6663

Totaal aantal inwoners
11195 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Lent

Cijfers voor postcodegebied 6663

tot 15 jaar
27%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
32%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Lent

Cijfers voor postcodegebied 6663

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Lent

Cijfers voor postcodegebied 6663

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Lent

Cijfers voor postcodegebied 6663

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Lent

Cijfers voor postcodegebied 6663

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
41%
Woningen na 2015
24%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Lent

Cijfers voor postcodegebied 6663

Gemiddelde WOZ waarde
€ 316.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Lent

Cijfers voor postcodegebied 6663

Adressen per km²
1069
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6663 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Lent

Lent is een plaats in de gemeente Nijmegen aan de noordoever van de Waal. Oorspronkelijk was het een dorp en tot 1818 ook een zelfstandige gemeente recht tegenover de stad Nijmegen. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen. Lent had tot 1934 een treinstation op het traject Nijmegen - Arnhem, dat ook in de jaren veertig (vanwege de verwoesting van de spoorbrug in oorlogstijd) nog enige tijd gebruikt werd. Dit station is in 2002 heropend onder de naam Nijmegen Lent en in juni 2013 vernieuwd om ook de nieuwbouwwijken van Nijmegen-Noord te bedienen. Vanuit Lent is het 2 km naar het centrum van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Victor Beermannhof 8, Lent

€ 600.000 k.k. - Beschikbaar